《新余市中心城区CB05、CB06单元详细规划北湖片区棚改地块局部调整》批前公示

《新余市中心城区CB05、CB06单元详细规划北湖片区棚改地块局部调整》批前公示

根据《中华人民共和国城乡规划法》、《江西省城乡规划条例》及《江西省城乡规划公开公示办法（试行）》规定，现将《新余市中心城区CB05、CB06单元详细规划北湖片区棚改地块局部调整》基本情况在新余市自然资源局网站（http://www.bnr.xinyu.gov.cn）予以公示，如对该规划有意见或建议，请于2025年11月6日（公示期为7天）前以书面形式向我局反映。

联系部门：新余市自然资源局

联系电话：0790—6659093

电子邮箱：xygtghk@163.com

联系地址：新余市赛维大道3399号

新余市自然资源局

2025年10月31日

《新余市中心城区CB05、CB06单元详细规划北湖片区棚改地块局部调整》批前公示简介

一、调整原因

为保障土地资源合理利用，满足城市实际发展需要，启动新余市中心城区CB05、CB06单元详细规划北湖片区棚改地块局部调整。

二、调整内容

（一）调整范围

本次拟调整地块主要位于北湖路、仙来大道两侧，涉及原科协报社、一大院、公安法检、农林水利、商务交通、工商税务、文广新旅七大棚改地块及其相邻地块，调整范围约72公顷。

（二）调整主要内容

1.地块编码、用地性质的更新。

2.用地性质、边界的局部调整和技术修正：

（1）更正新老坐标系转换误差：科协（CB06-E11）、公安法检（CB06-B06）、一大院（CB06-B01、CB06-B02）、商务交通（CB06-F05）、文广新旅（CB06-G10、CB06-H01）地块用地边界无调整，其他规划控制指标不变，更正面积因新老坐标系转换产生的误差。

（2）技术修正用地边界：技术修正报社（CB06-A11）、农林（CB06-E04）、工商税务（CB06-G03）及其相邻地块用地边界，其他规划控制指标不变。

（3）用地性质调整：CB06-H07地块用地性质由商业用地（B1）调整为公园绿地（1401）；CB06-A05地块（新余日报社）、CB06-G01地块（市监督局）现状保留，用地性质由商务用地（B2）调整为机关团体用地（0801）。

3.道路局部调整：调整狮峰南路（明志路-东门山路段）线形，道路红线宽度不变，为20米。

调整前：

调整后：